KÖPGUIDE

Bli en påläst köpare – läs vår unika köpguide.

balkongprat-penthouse-217z144

INVESTERING

Här har du 10 bra skäl att göra en fastighetsinvestering i Turkiet.

VISNINGSRESOR

Kom och titta. Åk med oss på en visningsresa till Alanya.

flygplan-gzp-217x144

BILJETTER

Vi vet hur man hittar billiga biljetter till Alanya. Läs våra tips.

EN ENKEL KÖPPROCESS

Innan du köper

FÖRSTÅ DINA BEHOV

Hur många rum? Väderstreck? Utsikt?

Avstånd till strand, affärer, restauranger?

Hur ska det se ut i omgivande kvarter?

Vad är nödvändigt, vad kan du kompromissa med?

BESTÄM EN BUDGET

Matchar utbudet du söker din budget?

Behöver du öka budgeten eller kanske minska önskelistan?

Bestäm ett normalläge och en smärtgräns som du inte går över

ORDNA FINANSIERING

Ska du köpa lägenhet i egenskap av privatperson eller företagare?

Behöver du låna till delar av ditt köp?

Har du möjlighet att belåna fast egendom i Sverige? Konsultera din bank.

Förhör dig om reglerna/finansieringsalternativen i Turkiet

I vissa fall kan en betalningsplan nyttjas

VISNINGSRESA

Avsätt tid för en visningsresa – gärna minst 1 vecka

Läs på om orter och områden i förväg

Berätta för oss vad du söker och önskar

KÖP OCH KONTRAKT

I Turkiet får utländska medborgare köpa en bostad med lagfart i eget namn

Enkel process med 14 dagars ångerrätt

Kontrakt skrivs via turkisk fastighetsmäklare

Handpenning, betalningsplan, tillträde och status avtalas i kontraktet

Efter köpet

LEVERANS

Nyproduktion kan ta upp till 18 månader

Materialval, leveranskontroll

Planera möbelinköp

Resale kan behöva renoveras

TILLTRÄDE

Vid nyproduktion får du ofta tillträde innan bostaden är slutbetald

Köper du resale sker tillträdet oftast i samband med slutbetalning och lagfart

I samband med tillträdet får du hjälp av vår serviceorganisation

Vår After Sales-service hjälper dig tillrätta i stort och smått

Dags att njuta lite

TAPU – LAGFART

Efter slutbetalning ansöker man om tapu hos det lokala fastighetskontoret

Tapun, dvs lagfarten är ägarbeviset

Ägares namn och andelar på tapun gäller juridiskt, oavsett vad som står i ursprungligt köpekontrakt

Bostaden tilldelas ett lagfartsvärde (ungefär som taxeringsvärde i Sverige), som ofta är något lägre än köpeskillingen/marknadsvärdet.

Avgiften för tapun är 4% av lagfartsvärdet

ÖVRIGA KOSTNADER SOM KAN UPPSTÅ

Fullmakt, översättare, foto 300 Euro
Registreringsavgift till tapukontoret 25 Euro
El – anslutningsavgift * 250 Euro
El – avgift vid ägarbyte 50 Euro
Vatten – anslutningsavgift * 200 Euro
Vatten – avgift vid ägarbyte 50 Euro
Iskan (boendetillstånd) * 300 – 600 Euro

* = engångsavgift som debiteras av myndigheterna när bostaden är godkänd för inflyttning. Vid nyproduktion ingår ofta dessa kostnaderna i priset och betalas av byggherren. En lägenhet ”drabbas” av kostnad för Iskan endast en gång.